Nueva Ley Hipotecaria

Curso ONLINE para trabajadores y empresas

¿Buscas un curso instructivo donde aprender la nueva ley hipotecaria?

En el curso formativo online de nueva ley hipotecaria, vas a poder alcanzar conocimiento y adiestramiento en relación a la definición del innovador reparto sobre los gastos de la hipoteca. Al mismo tiempo, uno de los temas que se abordaran en el curso están orientados al incremento de la protección hacia el consumidor.

Por otro lado, el curso online de la nueva ley hipotecaria enseñara a sus estudiantes sobre el tema de realizar una correcta regulación por amortización regulada. Todos estos términos juntos con el aumento de los incentivos para modificar el tipo de variable fijo, son temas de mucha utilidad en este sector.

Con este curso instructivo en relación a la nueva ley hipotecaria, buscamos enseñar y capacitar de la mejor manera a los alumnos. Con el fin de poder dominar correctamente toda el área correspondiente.

50 horas
9 lecciones
ONLINE

¿QUÉ VOY A APRENDER?

  • Conocer la nueva ley hipotecaria 5/2019, de 15 de marzo. Orden ministerial de los artículos 6.3, 16.2 y 20.3 de la ley 5/2019.
  • Conocer adecuadamente según requerimiento en Ley, los préstamos hipotecarios y operaciones de inversión inmobiliarias tanto de particulares como de empresas en aspectos formales, informativos, financieros, fiscales, y legislativos.

¿A QUIÉN VA DIRIGIDO?

  • Personas con responsabilidad en aspectos financieros en el ámbito empresarial (departamentos financieros, gerentes, autónomos…) y particulares.
  • Gestorías que necesiten asesorar a empresas o particulares en operaciones hipotecarias.
  • Trabajadores de empresas que gestionen préstamos hipotecarios, ya sea para la gestión del cobro o el asesoramiento de modificaciones hipotecarias.

TEMARIO

1.- Los Préstamos Inmobiliarios

  • Características de los créditos y préstamos inmobiliario
  • La garantía hipotecaria
  • Importe, plazo y tipo de interés
  • Métodos de amortización
  • Riesgos de los préstamos a tipo de interés variable
  • Riesgos de los préstamos en divisas
  • Costes de los préstamos inmobiliarios
  • Productos vinculados. Seguros
  • Fiscalidad de los préstamos inmobiliarios
  • Modificaciones del préstamo
  • Ejecución hipotecaria
  • La hipoteca inversa

2.- Evaluación de la Solvencia

  • Factores determinantes del nivel de riesgo
  • Riesgo de crédito
  • Riesgo jurídico
  • Riesgo operativo
  • Nivel de riesgo de crédito
  • Fases del riesgo de particulares
  • Criterios de valoración del riesgo
  • Puntos clave de la decisión
  • Fuentes de información
  • La Central Informativa de Riesgos del Banco de España
  • Los riesgos declarables
  • Clasificación de los riesgos declarables
  • Personas declarables
  • Análisis de la información
  • Determinación del grado de solvencia del cliente
  • Análisis de las garantías
  • Garantías reales
  • Garantías personales
  • Garantías pignoraticias con activos financieros

3.- Aspectos Legislativos

  • Introducción
  • El Código Civil
  • La Ley Hipotecaria
  • El Reglamento hipotecario
  • Ley 2/1981, de regulación del mercado hipotecario
  • Ley 2/1994, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios
  • Ley 7/1998, de 13 abril sobre condiciones generales de la contrataciónLey 2/2009, de 31 de marzo
  • Directiva 2014/17/UE
  • Ley 5/2019, de 16 de marzo, Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
  • Orden EHA/2899/2011 de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios

4.- El Proceso de Adquisición de Inmuebles

  • El proceso de adquisición de inmuebles
  • Verificaciones registrales previas
  • Contrato de reserva y anticipo
  • Contrato de compraventa
  • Clasificación de las servidumbres
  • Causas de extinción de las servidumbres
  • Causas de extinción de las servidumbres II
  • Obligaciones del vendedor
  • Supuestos en los que no procede la obligación de la entrega
  • Saneamiento
  • Obligaciones del comprador
  • Financiación
  • Inscripciones registrales
  • Impuestos, tasas y gastos

5.- La Tasación de Garantías

  • La Tasación de Garantías
  • Valor de mercado, de tasación y peritaje, tasación y valoración
  • Clasificación en las tasaciones y las valoraciones inmobiliarias
  • Legislación básica del mercado hipotecario español
  • Operaciones activas
  • Operaciones pasivas
  • Real Decreto 716/2009 por el que se desarrollan determinados aspectos de la Ley 2/1981Contenido mínimo del reglamento interno de conducta
  • Regulación de las sociedades de tasación
  • Normas de valoración
  • Superficie
  • Comprobaciones
  • Condicionantes y advertencias
  • Métodos de valoración
  • Valoración de bienes inmuebles y derechos
  • Valoración de edificios y elementos de un edificio
  • Valoración de fincas rústicas
  • Valoración de solares y terrenos
  • Valoración de determinados derechos y de los bienes
  • Informes y certificados
  • Aspectos formales

6.- La Notaría y el Registro de la Propiedad

  • La Notaría
  • El Registro de la Propiedad

7.- El Sector Inmobiliario en España

  • El proceso productivo del sector inmobiliario
  • Clasificación de la inversión inmobiliaria
  • Costes asociados a las inversiones inmobiliarias
  • Análisis de la situación y perspectivas del mercado inmobiliario
  • Estructura del sector en España
  • El promotor inmobiliario
  • El constructor
  • La intermediación inmobiliaria
  • Evolución histórica. Precios y tipo de interés
  • Relevancia económica del sector
  • Rentabilidad y riesgo de la actividad inmobiliaria
  • Marco legal de la inversión inmobiliaria
  • Contrato de arrendamiento de vivienda
  • El crédito inmobiliario
  • Perspectivas actuales

8.- Aspectos Financieros y Económicos

  • El valor temporal del dinero
  • Capital financiero
  • Equivalencia financiera
  • Diferimiento
  • Operación al contado y operación financiera
  • Elementos de una operación financiera
  • Rentabilidad y tipo de interés
  • Financiación e inversión
  • Capitalización y Actualización
  • Definición de régimen financiero
  • Comparación con el régimen financiero de interés simple vencido
  • Rentas financieras
  • Aspectos macroeconómicos
  • Tipos de indicadores y relevancia
  • Indicadores de crecimiento económico
  • Indicadores de precios
  • Tipo de interés y Tipos de Cambio
  • Indicadores de empleo
  • Los ciclos económicos
  • Los tipos de interés
  • Eonia, Euribor
  • Otros tipos de interés de referencia
  • Incidencia en el mercado inmobiliario

9.- Código Deontológico

  • Código Deontológico
  • Principios del Código Deontológico
ME INTERESA ESTE CURSO
Haz clic aquí y te llamamos sin compromiso

METODOLOGÍA INNOVADORA

A través de un equipo multidisciplinar de docentes, seguirás una metodología de trabajo práctica y dinámica orientada por tutores expertos que te permitirán avanzar en el curso mientras solucionas tus dudas y preguntas a través de llamadas de teléfono, email o videollamadas.
 
Te ofrecemos una plataforma e-learning totalmente adaptada a tu empresa en la que tendrás acceso a una variedad de contenidos multimedia, dinámicos y actualizados, sin ningún tipo de barrera horaria o geográfica los 365 días del año sin excepción. 
 
Nuestro índice de finalización es nuestra mayor prueba de éxito ya que más del 90% de nuestros alumnos finalizan sus estudios satisfactoriamente.
SOLICITA INFORMACIÓN

UNA FORMACIÓN ACREDITADA

Todo nuestro portfolio de cursos, másteres y certificados han sido avalados por la Fundación Estatal para la Formación en el Empleo y son totalmente bonificables por la entidad. Además, toda la formación que ofrecemos en idiomas han sido acreditadas por la Universidad de Cambridge.

DEJA TU NÚMERO Y TE LLAMAMOS

EMPRESAS QUE CONFIAN EN NOSOTROS

QUIENES SOMOS

Nuestro centro de formación te ofrece diferentes cursos online y presenciales dentro de aulas donde podrás disfrutar de un aprendizaje de calidad en el mejor ambiente con tutores y personal cualificado.

Tenemos diferentes planes para cursos, certificados de profesionalidad 100% subvencionados y masters online con sello universitario que harán que multipliques tus opciones profesionales.

Hemos creado una metodología única, que se adapta a tus necesidades, con una plataforma de trabajo donde encontrarás todo el contenido. Nuestros tutores te motivarán para sacar lo mejor de ti, creemos en el espíritu de superación y en encontrar tus inquietudes para convertirlas en oportunidades.

Reproducir vídeo
ENVÍANOS TU E-MAIL Y CONTACTAMOS CONTIGO
Si te ha interesado este u otro de los cursos que ofrecemos, rellena el siguiente formulario para darte todo el programa e información detallada sobre el curso de tu interés.
 
Nuestras asesoras académicas se pondrán en contacto contigo con la mayor brevedad posible para ayudarte a encontrar la solución académica que más se ajuste a tus necesidades. 
SOLICITA INFORMACIÓN